BUYER-SIDE REAL ESTATE AGENT
購入申込みをする、その前に。
家を買う前に、
「その物件、本当に買って大丈夫？」
を調べます。
物件探し・適正価格の検証・デメリット調査・価格交渉・住宅ローン比較まで。
不動産購入を、物件探しから契約・決済まで一貫してサポートします。
BEFORE YOU OFFER
家を探すだけなら、
不動産サイトでできます。
でも、「買っていいか」の判断はどうしますか？
不動産購入エージェントは、物件を紹介するだけではありません。購入判断に必要な材料を集めることから支援します。
VALUE × CHECK
購入判断の核心は、
「価格」と「物件」の二つです。
VALUE / PRICE
この価格で買っていい？
売出価格をそのまま受け入れるのではなく、周辺事例・成約事例・公示地・市場データ・個別条件から購入価格を検証します。
- 01周辺・類似事例を集める
- 02統計・市場データを見る
- 03物件固有の条件を評価
- 04購入価格と交渉余地を考える
実際の査定報告書を購入者向けの説明用に加工したサンプルです。対象住所・個別価格等は非公開または判読不能にしています。
CHECK / RISK
この物件を買っていい？
良いところを探すだけでなく、買ったあとに困る可能性があることを、買う前に確認します。将来売却するときの弱点も判断材料にします。
BEFORE YOU MAKE AN OFFER
気になる物件がありますか？
SUUMO・at homeなどで見つけた
物件URLを送ってください。
購入申込みを入れる前に、
「この価格で買っていいか」
「この物件を買っていいか」
を確認するためのご相談を承ります。
物件URLだけでもOK。コピーして、そのまま送ってください。
01 FIND
希望条件を一度登録。
あとは最新情報を待つだけ。
エリア、価格、物件種別、面積、築年、駅徒歩、学校区、間取りなどを登録。条件に合う最新の不動産売買情報を1日2回配信し、毎日の検索負担を減らします。
- 検索時間を減らす
- 新着を確認しやすくする
- 人気物件への初動を早める
FROM OFFER TO CLOSING
調べたあとも、
購入判断と手続きを一貫して支えます。
価格・条件を交渉する
価格だけでなく、引渡時期、残置物、境界、契約条件などを確認。根拠と相手方の事情を踏まえ、可能な範囲で調整します。
住宅ローンを比較する
金融機関、金利、月々返済額、手数料、借入期間、借入上限などを比較し、購入条件に合う候補を検討します。
住宅ローン比較画面イメージ（2026年8月時点）。表示内容は検索条件や金融機関の変更等により異なる場合があります。無理のない購入予算を考える
「借りられる額」だけでなく、家計、教育費、老後、維持費なども確認。必要に応じてFPの視点で資金計画を整理します。
契約・決済・引渡しまで支える
重要事項説明、売買契約、ローン手続き、決済、引渡しまで買主側の窓口として伴走します。
THE DIFFERENCE
物件紹介だけでは終わらない、
購入判断のためのサポート。
| 内容 | 一般的な物件紹介 | 不動産購入エージェント |
|---|---|---|
| 物件検索 | 自分で検索が中心 | 条件登録後、1日2回配信 |
| 価格判断 | 売出価格を中心に検討 | 周辺事例・市場データで検証 |
| デメリット | 物件ごとの説明 | 購入・将来売却の判断材料として確認 |
| 価格交渉 | 依頼に応じて対応 | 根拠と条件を確認して交渉 |
| 住宅ローン | 提携銀行中心の場合も | 複数金融機関を比較 |
| 購入予算 | 借入可能額を中心に検討 | ライフプランも含めて確認 |
COST
これだけサポートしても、
別途サポート料は原則いただきません。
基本報酬は、売買成立時の法定仲介手数料です。特殊調査、有料資料、遠方対応等で実費が発生する場合は事前に説明します。
HOW TO START
相談から購入までの流れ
- 01相談・希望条件登録気になる物件がある段階でも、まだ探し始める前でも構いません。
- 02物件探索・情報共有条件に合う物件を探し、候補を整理します。
- 03VALUE × CHECK価格とリスクを確認し、申込み前の判断材料を整えます。
- 04交渉・ローン・資金計画購入条件を比較・調整します。
- 05契約・決済・引渡し手続きの最後まで一貫して支援します。
YOUR AGENT
買うことを急がせるのではなく、
判断材料を増やします。
株式会社TERASS／不動産エージェント村中 健治Kenji Muranaka
私は、物件を「買ってください」と勧めることだけが仕事だとは考えていません。大切なのは、「この物件を、この価格で、本当に購入してよいか」を購入者と一緒に考えることです。
気になる点があれば調べる。価格が妥当か確認する。交渉余地があれば売主側と調整する。そして、買わないほうがよいと判断した場合には、その理由もお伝えします。
対応エリア：大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山を中心に、案件に応じて全国対応
FAQ
よくあるご質問
相談だけでも大丈夫ですか？
はい。購入申込み前の物件相談や、まだ条件が固まっていない段階の相談にも対応します。
SUUMOや他社サイトで見つけた物件も相談できますか？
はい。掲載元や取引条件を確認し、仲介可能な物件であれば対応します。
物件が決まっていなくても利用できますか？
はい。希望条件を登録いただき、条件に合う新着情報の確認から始められます。
査定書は必ず作成されますか？
物件種別や検討段階に応じて、必要な調査方法・資料は異なります。すべての相談で同一形式の査定書を作成するものではありません。
価格交渉は必ず成功しますか？
いいえ。売主の意向、申込み状況、物件条件等により結果は異なります。交渉可能性を確認し、根拠のある条件提示を行います。
住宅ローン相談だけでもできますか？
購入予定や物件状況を伺ったうえで、複数金融機関の比較や資金計画を支援します。
仲介手数料以外に費用はかかりますか？
別途サポート料は原則不要です。特殊調査、有料資料、遠方対応等の実費が必要な場合は事前に説明します。
中古マンション・戸建・土地・新築戸建に対応できますか？
はい。物件種別ごとに確認すべき価格・権利・建物・管理・将来流通性等の項目を整理して支援します。
BEFORE YOU DECIDE
買付を入れる前に、
一度相談してください。
気になる物件のURLだけでも構いません。「この価格で、この物件を買ってよいか」を考えるところから始めます。